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QUAIS SÃO AS TAXAS E IMPOSTOS NA COMPRA DE UM IMÓVEL?


Escritura pública

A escritura pública é cobrada apenas de quem vai comprar o imóvel à vista.

No financiamento, o contrato com o banco já vale como uma escritura.

De qualquer forma, os valores também variam de Estado para Estado e de acordo com o preço do imóvel.


Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI/ISTI)

Esta taxa é cobrada pela prefeitura sempre que alguém compra um imóvel.

Ela custa em torno de 2% do valor da casa.


Registro do Imóvel

O registro do imóvel, emitido pelo cartório, comprova por lei quem é o proprietário da casa ou do apartamento.

O valor do registro é a soma de várias taxas que variam de Estado para Estado, além de levarem em conta o preço do imóvel.


Dica

Deseja financiar esses valores? Esses documentos são caros, mas quem faz um financiamento de imóvel com a Caixa Econômica Federal, por exemplo, pode incluir no valor do empréstimo os gastos com ITBI e registro do imóvel. Isso significa que, além do dinheiro que a Caixa empresta para a compra da sua casa, é possível pegar um valor um pouco maior para pagar essas despesas. Caso financie com a Incorporadora, também é possível o financiamento desses gastos com a mesma.


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